Недвижимость в котке финляндия

Недорогая недвижимость в Финляндии

Недвижимость в котке финляндия

На сегодняшний день Финляндия является одной из самых любимых стран для отдыха и переезда на постоянное место жительства среди русских. Большинство российских граждан предпочитают отдых в этой живописной стране по нескольким причинам.

Но основными из них являются простота в получении финской визы и близкое расположение. Многие российские граждане предпочитают здесь приобретать недвижимость. Но если такой возможности нет, то на время отдыха можно снимать коттеджи или квартиры в Финляндии.

Как же правильно совершается сделка купли-продажи и аренды квартиры в Финляндии?

Хельсинки, Финляндия

Приобретение недвижимости

В соответствии с действующим законодательством, любой иностранный гражданин имеет полное право приобретать недвижимость в Финляндии в 2019 году. При этом никаких ограничений относительно стоимости и разрешенного времени пребывания для таких граждан не существует. Этот фактор делает Финляндию еще больше привлекательной и востребованной страной для иностранцев.

Согласно законам, приобретать квартиры, дома, коммерческие помещения и участки в Финляндии могут как юридические, так и физические лица.

Зачастую при покупке дома или квартиры в Финляндии иностранные граждане обращаются к посреднику — агенту недвижимости, риелтору. Агент подбирает необходимое помещение или участок в Финляндии исходя из предпочтений клиента, его финансовых возможностей и желаний. Услуги агента по недвижимости оплачиваются непосредственно самим продавцом.

Так, за продажу недвижимости риелторы берут четыре процента от стоимости самой недвижимости. Оформление документов осуществляется у нотариуса. В среднем за оформление акта купли-продажи придется заплатить более 100 евро.

Приобретая незастроенный участок в Финляндии, учтите, что купить его без разрешения органов местного самоуправления нельзя. Это противозаконно. Зачастую они выдаются без проблем. Представители местной власти обращают внимание на цель покупки участка.

Если участок в Финляндии приобретается с целью строительства жилого дома, то к основному пакету документов потребуется приложить:

  • Разрешение на право строительства дома. Брать разрешение нужно до того момента, как предполагается приобретение участка. В разрешении на строительство указываются основные характеристики будущего дома (площадь, планировка, этажность). Данное разрешение действует на протяжении 20 лет после его выдачи.
  • Общее разрешение на строительство. Оно выдается органами местного самоуправления после предоставления первого разрешения на строительство. Данное разрешение действует на протяжении трех лет. Это значит, что при необходимости в трехлетний период построить еще один дома на другом участке, иностранному представителю не потребуется брать такое же разрешение.

Зачем россияне покупают недвижимость в Финляндии? Интервью с консулом

Для приобретения дома в Финляндии также нужно получать разрешение из центра окружающей среды. Данное разрешение действительно на протяжении 90 дней. Цена разрешения всего 20 евро. Но этот документ требуется, если иностранный представитель покупает землю с небольшим домиком лишь для сезонного отдыха.

Если же иностранец намерен купить дом в Финляндии для постоянного места жительства, то никакие разрешительные документы ему брать не стоит.

Если иностранный представитель впервые покупает дом на территории этого государства, то он автоматически освобождается от выплаты налога на недвижимость в Финляндии.

Если же человек уже ранее приобретал или является собственником недвижимости в этом государстве, то при покупке ему потребуется заплатить в государственный бюджет Финляндии четыре процента от полной стоимости приобретенного имущества.

При покупке любого вида недвижимости продавец имеет право попросить задаток у потенциального покупателя. Зачастую задаток равен трем процентам от общей стоимости недвижимости. Если же сделка разрывается по инициативе потенциального покупателя, то задаток остается продавцу.

Когда виновником разрыва сделки является продавец, то, согласно действующему законодательству, он обязан выплатить покупателю задаток в удвоенной сумме.

Сдача недвижимости в аренду

Согласно действующему законодательству, иностранные собственники недвижимости в Финляндии обладают правом сдавать в аренду свою недвижимость. Но при сдаче в аренду недвижимости владельцу квартиры или дома потребуется оплатить ежегодный налоговый платеж в Финляндии на недвижимость.

Налоговая ставка этого платежа не менялась с 2000 года. Сегодня она колеблется от 0,5 до одного процента от цены имущества, в зависимости от территориального его расположения. Помимо этого, владельцы недвижимости обязаны ежемесячно выплачивать 28 процентов с полученной прибыли от сдачи своего имущества.

Приобретение недвижимости в этой стране — это отличная возможность удачного инвестирования денег. Сдавая недвижимость в аренду в Финляндии, можно получать весьма неплохую прибыль. Несмотря на то что в  2018-2019 стоимость на квартиры и дома в этом государстве резко выросла, на спросе это не отразилось.

В основном за один год сдачи в аренду собственной недвижимости, владелец получает от пяти до шести процентов от стоимости самого имущества. При этом чистая его прибыль составляет около трех-четырех процентов после уплаты всех необходимых налоговых платежей и коммунальных услуг за недвижимость.

Коттедж в Финляндии. Как выбрать. Практическое пособие

Наибольшим спросом в этой стране пользуются апартаменты. Апартаменты в Финляндии приносят немалый доход, но их владельцам вместо положенных 28 процентов от прибыли приходится платить 30 процентов, так как апартаменты относятся к элитной недвижимости в Финляндии.

Стоимость аренды

Снять квартиру в этой стране можно за 600 евро в месяц. Вместе с тем цена аренды напрямую зависит от города. Так, однокомнатная квартира в Хельсинки площадью в 30–35 кв. м. будет стоить от 600 до 700 евро в месяц.

Недорого в Финляндии можно снять квартиру в городах с населением менее 100 тысяч человек. Однокомнатная квартира в таких городах будет стоить около 300–400 евро в месяц. Если же потребуется квартира площадью от 70 до 100 кв. м. в таком городе, то придется заплатить от 700 до 900 евро в месяц.

Однокомнатная квартира площадью в 50–70 кв. м. в Эспоо будет стоить примерно 800 евро, а такая же недвижимость в Вантаа обойдется на несколько десятков евро дешевле. В Тампере однокомнатная квартира стоит от 730 евро в месяц, а в Йювяскюля такая же — 680 евро. Самые дешевые квартиры — в городах Куопио, Турку, Оулу. В этих городах аренда однокомнатной квартиры начинается от 630 евро в месяц.

Коттедж в этой стране можно снять от 1100 евро в неделю. Особым спросом коттеджи, апартаменты и другие виды элитной недвижимости в Финляндии пользуются в период зимних праздников и летних каникул.

Так, снять летом дом на шесть человек в Сулкаве на берегу озера можно за 900 евро в неделю. Дом в районе Финского залива стоит около 1000 евро в неделю.

А снять коттедж на берегу озера Сайма можно лишь за 500 евро в неделю.

Дом на берегу озера Лаппеенранта на 10 человек стоит 520 евро в неделю. Наибольшей популярностью в Финляндии пользуются дома на озерах Суоменниеми. Часто коттеджи в таких местах снимают в Финляндии на Новый год. Ведь отдых на берегу озера в Финляндии на Новый год — это заряд бодрости и энергии на весь следующий год.

Зачастую коттеджи в Финляндии на Новый год на берегу озера снимают любители зимней рыбалки. Но коттеджи на берегу озера Суоменниеми стоят весьма недешево.

В среднем за одну неделю аренды потребуется отдать от 750 до 1100 евро. Любителям зимней рыбалки и отдыха в Финляндии на Новый год стоит присмотреться к коттеджам на берегу озера Коувола. В этой местности дома значительно дешевле. За одну неделю пребывания нужно заплатить 400 евро.

Если необходимо снимать дом посуточно, то коттедж вблизи границы Иматры будет стоить от 100 евро, а в Лаппеенранте сутки проживания обойдутся в 155 евро.

Аренда квартиры посуточно — гораздо дешевле. Так, за двухкомнатную квартиру в Котке потребуется заплатить всего 25 евро. В Хельсинки такая же квартира посуточно будет стоить от 25 до 40 евро. Квартиры, которые сдаются посуточно, зачастую располагаются в центре города для удобства передвижения.

Особенности аренды

Снять недвижимость в Финляндии «на словах» не получится, так как в этой стране принято заключать договор аренды. В договоре указываются цена аренды в месяц, но не пишется срок проживания.

Все дело в том, что время от времени здания подвергаются капитальному ремонту, во время которого все жители многоэтажного дома на время выселяются из своих квартир.

Поэтому владелец не может точно ограничить срок пребывания арендатора.

Образец договора аренды жилья в Финляндии

Согласно законам, арендатор имеет право проживать на территории арендуемой недвижимости ровно столько, сколько он посчитает нужным. Но такое право остается за арендатором лишь при условии соблюдения всех прописанных договоренностей в договоре аренды.

Арендатор обязан при съеме недвижимости отдать владельцу залог в двукратном или трехкратном размере ежемесячной аренды. Когда арендатор выезжает, залог возвращается.

Стоимость недвижимости в Финляндии

Несмотря даже на то, что цены на недвижимость в этой стране сложно назвать низкими, спрос на нее в Финляндии лишь растет. Так, купить дом площадью в 260 кв. м. в Хельсинки можно за 1 290 000 евро. В Южной Финляндии недвижимость чуть дороже. В этой местности дома площадью от 170 кв. м. продаются за 1 500 000 евро.

Трехкомнатная квартира в Иматре продается за 650 тысяч евро, а двухкомнатная квартира в Хамине стоит всего 32 тысячи евро. В Раасепори квартира площадью в 55 кв. м. продается за 70 тысяч евро, а в Хельсинки однокомнатная квартира будет стоить не менее 100 тысяч евро.

Самые дешевые квартиры в таких городах:

  1. Ханко: стоимость трехкомнатной квартиры начинается от 47 тысяч евро.
  2. Раасепори: цена двухкомнатной квартиры — от 60 тысяч евро.
  3. Хамина.
  4. Котка.
  5. Коувола: цена трехкомнатной квартиры всего 35 тысяч евро.
  6. Иматра: цена однокомнатной — от 40 тысяч евро.
  7. Сейняйоки: цена однокомнатной квартиры — от 49 тысяч евро.

Самая дорогая недвижимость в Хельсинки, Турку, Лахти.

Стоимость земельных участков:

  • Коувола — от семи тысяч евро за 1 кв. м.
  • Руоколахти — от 40 тысяч евро за 1 кв. м.
  • Куопио — от 43 тысяч евро за 1 кв. м.

Участок в Юве можно купить от 19 тысяч евро, а земельный участок под застройку в Наараярви продается от 48 тысяч евро.

Купить дом в Раухе площадью в 120 кв. м. можно за 410 тысяч евро, а такой же дом в Руоколахти — за 67 тысяч евро. Дом на берегу озера в городке Коувола можно купить за 640 тысяч евро, а участок с собственным берегом на озере обойдется от 130 тысяч евро.

Покупка и аренда недвижимости в Финляндии

Заключение

Купить недвижимость в Финляндии можно в среднем по цене от 50 до 80 тысяч евро. Но стоит учитывать, что это цена однокомнатной или двухкомнатной квартиры в небольшом провинциальном городке. Для того чтобы купить элитную недвижимость в Хельсинки, потребуется не менее 200 тысяч евро.

При приобретении частного дома покупатель обязан заплатить налог в размере четырех процентов от стоимости дома, а если покупается квартира, то налог уменьшается до двух процентов. Для приобретения квартиры необязательно обращаться к нотариусу. Все дело в том, что покупка квартиры — это приобретение акции жилищного общества.

Источник: https://VisaSam.ru/emigration/europe-emigration/nedorogaya-nedvizhimost-v-finlyandii.html

Недвижимость в Финляндии

Недвижимость в котке финляндия

Показать на картеЗемельный участок, площадью 1,66 Га, на берегу озера в Хямеенлинна. ФинляндияЦена: 120 000 еврогород Хямеенлинна№1688+7 (812) 970-64-51, +7 (812) 973-04-35Участок расположен недалеко от Хельсинки, в 74 км на запад от Лахти. Поезд из России приходит в Лахти и в Хельсинки. От Хельсинки до участка 145 км. От Тампере до участка 70 км.Имеется разрешение на строительство коттеджа площадью 155 кв.м. Если строить коттедж в 200 метрах от берега обычно можно получить и разрешение на строительство коттеджа большей площади. На побережье можно поставить береговую сауну. Дорога к участку и электричество рядом. На участке городских коммуникаций нет, а именно городской воды и канализации, нужно делать свою водо- и канализационную систему (колодец и септик). Документы готовы к сделке. Имеются также варианты квартир в Финляндии на нашем сайте. По данному объекту недвижимости комиссионные с приобретателя не взимаются, Вы платите только цену, указанную собственником на территории Финляндии. 
Показать на картеЗемельный участок под строительство в городе Котка, ФинляндияЦена: 122 000 еврогород Котка№2596+7 (812) 970-64-51, +7 (812) 973-04-35Объект продан. Остров Куутсало является одним из самых жизнеактивных островов Финляндии, имеет собственное общество, герб и прочую символику. На острове расположены четыре деревни. Продаваемая территория расположена в средней части острова, на мысе и имеет живописную береговую линию с двух сторон. Хорошая возможность купить недвижимость в Финляндии. На участке собственная скважина, подведено электричество. Документы готовы к сделке. Имеются также варианты квартир в Финляндии на нашем сайте. По данному объекту недвижимости комиссионные с приобретателя не взимаются, Вы платите только цену, указанную собственником на территории Финляндии.
Традиционный финский коттедж площадью 62 кв.м. на берегу озера в Кухмо ФинляндияЦена: 160 000 евроКухмо№169+7 (812) 970-64-51, +7 (812) 973-04-35, +358 442-014-372Кухмо – горнолыжный курорт где Вас ждет настоящая финская зима! Кухмо является второй резиденцией Санта Клауса. Здесь можно наслаждаться прелестями зимы по-разному: кататься на горных лыжах, ездить на мотосанях и заниматься рыбалкой. В Кухмо объединяются южная и северная лесная природа. Преимущественное влияние имеет, конечно же, величественная северная природа с её могучими хвойными лесами – тайгой. Имеются также варианты квартир в Финляндии на нашем сайте. По данному объекту недвижимости комиссионные с приобретателя не взимаются, Вы платите только цену, указанную собственником на территории Финляндии.
Показать на картеОтличный новый большой дом в Лапландии,Кемиярви, ФинляндияЦена: 164 000 евроКемиярви№3163+7 (812) 970-64-51, +7 (812) 973-04-35Кемиярви – самый северный город Финляндии – расположился между горнолыжными центрами Пюха–Луосто, Суому, Салла и Рука. Такое благоприятное местоположение позволяет отдыхающим пользоваться всеми услугами и развлечениями небольшого города, а также всеми возможностями, которые предоставляются прекрасными центрами зимнего спорта других городов. Сопка Суомутунтури расположена на Полярном круге всего в получасе езды от города Кемиярви. Склоны сопки до самой вершины покрыты хвойным лесом, который защищает горнолыжников от ветра. Длинные пологие спуски Суомутунтури – одни из лучших в Лапландии. Здесь Вы сможете покататься на лыжах, заняться подледным ловом, отправиться на сафари на мотосанях, увидеть Северное сияние и провести романтический вечер у очага в ресторане «Кота», построенном прямо на Полярном круге у подножия сопки.Документы готовы к сделке. Имеются также варианты квартир в Финляндии на нашем сайте. По данному объекту недвижимости комиссионные с приобретателя не взимаются, Вы платите только цену, указанную собственником на территории Финляндии.
Показать на картеКоттеджный поселок с таунхаусами и отдельно стоящими домами в Иитти (рядом с Коувола). ФинляндияЦена: 175 000 европоселок Иитти№234+7 (812) 970-64-51, +7 (812) 973-04-35, +358 442-014-372Стоимость готового кв.метра дома, в зависимости от материала застройки на своем участке в среднем от 2750 евро/кв. м. При строительстве дома большой площади, стоимость кв. м ниже. Строительство танхаусного поселка начинается весной 2012, осенью и зимой начинается подготовка участка к строительству. Сроки строительства индивидуальных отдельно стоящих домов оговариваются с заказчиком. Возможна поэтапная оплата апартаментов и домов в процессе строительства.В 2,5 км от коттеджного поселка возможно приобретение строящихся коммерческих площадей под офисы, склады, площади другого назначения, а также возможно приобретение в строящемся ТЦ помещений под магазины, салоны. Указана цена за апартаменты площадью 50 кв.м. Стоимость квадратного метра таунхаусов от 3 500 до 3 950 евро. Имеются также варианты квартир в Финляндии на нашем сайте. По данному объекту недвижимости комиссионные с приобретателя не взимаются, Вы платите только цену, указанную собственником на территории Финляндии.
Показать на картеДом общей площадью 183 кв.м., рядом с озером, в городе Хэйнола. ФинляндияЦена: 195 000 еврогород Хэйнола№836+7 (812) 970-64-51, +7 (812) 973-04-35, +358 442-014-372От Хельсинки 138 км, от Лахти 37 км, от границы РФ Торфяновка 156 км. До центра города 2,2 км. До школы 1,2 км. Все городские коммуникации. Ежегодный налог 145 евро. Документы готовы к сделке. Имеются также варианты квартир в Финляндии на нашем сайте. По данному объекту недвижимости комиссионные с приобретателя не взимаются, Вы платите только цену, указанную собственником на территории Финляндии.

Простота получения долгосрочных виз, гуманные налоги на собственность, исчисляемые исходя из кадастровой стоимости объектов, которая меньше рыночной в десятки раз и вполне доступные цены на недвижимость сделали Финляндию лидером в Скандинавии по количеству приобретаемого недвижимого имущества, весь спектр которого является востребованным. Ничто не препятствует для того, чтобы иностранные инвесторы, частные лица приобретали в Финляндии любую недвижимость. Для этого требуется лишь загранпаспорт с действующей визой и денежные средства.

Если вышеуказанное имеется в наличии, в Финляндии Вы можете купить и производственные помещения, используемые в коммерческих целях, рестораны, офисы, а так же отдельные жилые дома, квартиры, дачи и земельные участки.

Исключением являются земельные участки, используемые для сельскохозяйственных целей и земли в приграничных районах, для оформления права собственности на которые необходимо получать специальное разрешение.

Неизменными лидерами продаж являются земельные участки для индивидуального жилищного строительства, дома для постоянного проживания и дачи.

Их удельный вес при покупке составляет 90% и только 10% от общего числа продаж приходится на квартиры, коммерческую недвижимость и коттеджи. Среди действующих предложений вы сможете купить дом или участок в Финляндии недорого под любые нужды.

Приобретение недвижимости Финляндии

Когда покупают недвижимость в Финляндии, то обычно все операции  проводят через посредников, финские агентства недвижимости, которые  обязательно имеют лицензию LKV, дающую право работать с объектами  недвижимости.

  Необходимо отметить, что комиссионное вознаграждение в  Финляндии взимается продавца и Вы не несете дополнительных расходов на  оплату услуг агентства.

Между риэлтором и продавцом недвижимости  заключается договор о представлении интересов продавца на рынке и уже  именно посредник имеет все эксклюзивные права на продажу этой  недвижимости. При приобретении недвижимости всегда оформляется  договор,  который в обязательном порядке заверяется нотариусом.

При этом условия  самого договора не заверяются, а заверяются только подписи сторон.  Обычно в купчей всегда указаны особенности недвижимости, цена  недвижимости и варианты оплаты, которая производится по безналичному  расчету.

Перед приобретением недвижимости в Финляндии,  необходимо поинтересоваться у местных органов самоуправления, которые  называются кунта (аналог российских муниципальных образований),  правом   использования имеющихся на земельном участке построек и самого  земельного участка для определённых нужд, узнать о имеющихся в наличии  разрешений на дополнительную застройку участка. Перед покупкой  недвижимости в Финляндии, ещё до подписания договора купли-продажи,  желательно договориться с продавцом о техническом осмотре недвижимости  экспертом. При этом выплата вознаграждения эксперту обсуждается между  продавцом и покупателем. Обычно задаток составляет не такую уж и большую  сумму – порядка нескольких тысяч евро, что составляет несколько  процентов от общей стоимости приобретаемой финляндской недвижимости. При  этом задаток выплачивается с тем условием, что при отказе от сделки  продавец возвращает эту сумму, кроме случая, когда сделка срывается по  вине покупателя. При оплате задатка, необходимо заключить отдельный  договор, чтобы продавец не мог использовать его в своих целях.

Цены на недвижимость в Финляндии могут быть несколько выше стоимости домов, квартир и коттеджей в некоторых европейских странах, но это сполна компенсируется удобным географическим расположением, благоприятными транспортными и визовыми условиями, которые позволяют в любое удобное время быстро добраться до этой замечательной страны.

Помимо этого Финляндия по праву считается одним из наиболее благополучных и «счастливых» (согласно последнему опросу, проводимому в 2010 году журналом «Newsweek») государств Старого Света.

По этой причине недвижимость Финляндии представляется одним из наиболее надежных инструментов для вложения денежных средств, с прогнозом получения стабильных доходов.

Покупка недвижимости в Финляндии: стоимость квартир и домов

Недвижимость в котке финляндия

Суоми, как называют свою страну сами финны, край просто фантастический. Это один из самых красивых уголков Северной Европы.

Он знаменит множеством живописных озер, полярным привольем, скандинавской архитектурой прекрасных городов, фантастическими пейзажами.

Восточная часть Финляндии граничит с Россией, поэтому так привлекательна недвижимость этой страны для многих наших соотечественников.

Важно: Законы страны разрешают покупать как коттедж в Финляндии, так и участки, квартиры, дома, офисы лицам физическим и юридическим. Исключение ─ Аландские острова, где для приобретения объекта недвижимости иностранцами необходимо разрешение правительства.

Покупку недвижимости в Финляндии может осуществить любой иностранный гражданин. Ограничения по времени жительства в стране и относительно стоимости приобретаемого имущества отсутствуют, налоговый прессинг вполне посильный. Купив недвижимость, российский или другой иностранный подданный имеет право на получение трудовой визы сроком на 180 дней.

Покупка недвижимости через посредника

Наиболее популярный способ покупки недвижимости ─ обращение к риелтору. Клиент сообщает о своих финансовых возможностях и предпочтениях, дает другие данные, а агент на основании этих сведений подбирает объект.

Внимание: услуги посредника оплачивает сам продавец. Обычно это 4% от цены приобретаемой недвижимости.

Документы оформляет нотариус. За свои услуги он возьмет не менее сотни евро. Сама процедура состоит из нескольких шагов:

  1. Для этого есть каталог недвижимости.

  2. Сведения можно запросить у продавца или задать специалистам по телефону или по e-mail.

  3. Его нужно предварительно организовать, сообщив риелтору об удобном для себя времени. Он договорится с продавцом и составит график и отправит его покупателю.

  4. Покупка недвижимости в Финляндии россиянами упрощается еще и тем, что добраться можно на личном авто. Вас встретит риелтор, хорошо владеющий не только родным языком, но и русским. В процесс осмотра недвижимости входит:

    • просмотр документов;
    • осмотр объекта;
    • разъяснение всех непонятных моментов.
  5. По договору купли-продажи небольшая сумма может быть внесена наличными, но чаще всего осуществляют оплату через банк. Если необходимо время на обдумывание, можно оплатить депозит на сумму около 5 т. евро, тогда объект снимают с продажи на месяц. За этот срок покупатель успеет оформить сделку и оплатить ее.

  6. При оформлении необходимо присутствие продавца, его агента, риелтора, нотариуса, покупателя. Риелтор переводит, а нотариус подтверждает законность договора.

  7. Налог на покупку недвижимости ─ 1,6% на квартиру и 4% на коттедж или дом, осуществляется единоразово. На этот момент на руках у покупателя должна находиться купчая, документы на землю, а если брался кредит, то и документы на займ в банке. После уплаты выдадут квитанцию, без которой невозможно зарегистрировать сделку в муниципалитете.

  8. Новый собственник пишет заявление в муниципальные органы, приложив к нему все документы. Далее, уплачивает пошлину ─ 100 евро. Через 2 – 3 недели процесс регистрации завершится выдачей официального удостоверения на право собственности.

Важно: Договор купли-продажи пишут на финском языке, и только он имеет юридическую силу. Копия может быть переведена на русский, но только для ознакомления.

Подробней о деталях сделки, налогообложении и видах недвижимости в Финляндии можно узнать на нашем портале NedvigimostMsk.ru.

Сколько стоит недвижимость в Финляндии

«Сколько стоит жилье в Финляндии» ─ тема, интересующая многих иностранцев. Ценовая категория зависит от места нахождения. Наиболее престижные и дорогие объекты расположены у моря или у озер, в Хельсинки, на Юге и Юго-Востоке страны, вблизи курортов.

В Иматре на озере Сайма, можно купить дом с красивым видом из окон, площадью 123 м2 за 205 т. евро, коттедж на 4 комнаты ─ 129 000 евро. Обыкновенная квартира 60 м2 не в центре обойдется в 27 т. евро, а однокомнатная (34 м2) ─ около 15 т. евро.

При выборе жилья стоит также обращать на опасные места в квартире.

А сколько же стоит дом в столице Финляндии? Апартаменты в Хельсинки вдвое меньшей площади стоят 348 т. евро, а 8-комнатная вилла (330 м2) ─ более 1,5 миллиона евро. Офис в столице площадью 470 м2 продают за 579 т. евро, на сотню квадратных метров больше ─ уже более миллиона.

Недвижимость в Финляндии. Цены, аренда, налоги. Хельсинки и регионы

Это современный европейский город, уровень жизни здесь высокий. Поэтому и недвижимость не бывает дешевой.

Выгодны ли инвестиции в недвижимость Финляндии

Эта страна для инвестиций очень удобная. Здесь можно выбрать любой вариант, соответствующий бюджету, приобрести сравнительно недорого недвижимость и сдавать ее в аренду. Сейчас многие арендуют коттеджи в Финляндии на лето 2018 и для встречи Нового 2019 года.

Большая компания может заказать дом на озере Лаппеенранта на недельный срок, заплатив около 600 евро. Коттедж на озере Коувола ─ 400€ за такое же время, что тоже не дешево.

Однозначно сказать, сколько стоит арендованная квартира в Финляндии, трудно. Все зависит от региона. За проживание на 60 м2 в столице можно запросить 800 ─ 1000 евро в неделю, за апартаменты ─ 2000€.

Можно получить прибыль и сдавая квартиру посуточно. В Котке плата за 2-комнатную квартиру всего 25€. Хоть евро и не рубль, такую сумму может позволить себе даже студент. В Хельсинки дороже ─ до 40€.

Внимание: правильно ─ оформлять аренду официально, при этом условии можно быть спокойным за свое имущество. Финские законы обязывают арендатора иметь страховку, а кроме того он должен положить на счет арендодателя 2-месячный депозит. Получить его назад он сможет только с согласия хозяина. Если произойдет порча имущества, арендатор обязан будет выплатить компенсацию.

Лучшее решение ─ покупка участка на береговой линии, чтобы построить там дом для последующей сдачи в аренду. Главное преимущество ─ прибыль это мероприятие может давать очень существенную.

При готовности делать инвестицию на сумму от 1 млн евро, можно купить не только солидное жилище, но и отель или ресторан, вложить деньги на длительный срок в строительство новых курортов. Во всех вопросах вам помогут, если вы зайдете на портал NedvigimostMsk.ru и свяжитесь с менеджером.

Средняя стоимость недвижимости в Финляндии составляет 50 000 – 80 000€, но это не в Хельсинки. Элитная недвижимость в столице ─ это минимум 200 000€. Есть свои подводные камни при приобретении квартиры ─ по финляндским законам она не считается недвижимостью. Покупателю продают только акции жилищного общества, но это небольшой минус.

Источник: https://NedvigMsk.ru/buy/pokupka-kvartir-i-domov-v-finlyandii

Закон-online
Добавить комментарий