Покупка квартиры через кооператив благовещенск

Покупка квартиры через кооператив благовещенск

Покупка квартиры через кооператив благовещенск

Например, они имеют право:

  • инициировать проведение собраний членов кооператива;
  • исключать других «недостойных» членов из состава кооператива;
  • сменять руководство кооператива на вышеобозначенных собраниях (председателя кооператива, членов правления);
  • инициировать финансово-хозяйственные ревизии деятельности кооператива;
  • истребовать различную документацию, касающуюся деятельности кооператива.

Но на этом очевидные плюсы ЖНК заканчиваются. Чтобы разобраться с остальными моментами, давайте рассмотрим порядок вступления и покупки жилья в кооперативе. Какие взносы придется делать в ЖНК Если вы решите вступить в кооператив, нужно принести документы (паспорт и, как правило, копию трудовой книжки), а также подписать заявление о вступлении.

Подготавливая объект к продаже, помните: его предстоит экспозиционировать, в том числе в открытых рекламных источниках, а соответственно — прилагать к объявлению о продаже фотографии.

К процессу фотографирования нужно относиться серьезно, и лучше для этого привлекать специалиста, который знает, как и под каким углом преподнести ваш объект.

Чтобы ваше предложение при просмотре объявления вызывало желание посмотреть квартиру, фото должны быть качественными, а потенциальный покупатель должен видеть готовность объекта к кратчайшему заселению: никаких личных вещей, зубных щеток, фотографий, открытых унитазных крышек и уж тем более предметов вероисповедания (икон, крестов), поскольку отношение к этому у всех разное.
Квартира должна создавать впечатление – «купил, заехал, разложил свои вещи по пустым полкам, живу».

Стоит ли покупать квартиру через жилищный кооператив

Такое объединения подразумевает под собой консолидацию граждан, общая деятельность которых будет направлена на получение жилья.

Создается такое объединение путем утверждения на собрании устава, в котором прописываются все ключевые моменты деятельности будущего кооператива.

На практике существует несколько видов подобных объединений, цель деятельности которых направлена на получение жилища:

  • жилищные (покупка жилья);
  • жилищно-строительные (строительства жилища);
  • жилищно-накопительный (строительство квартир ведется не в одном доме, а в нескольких);
  • потребительский ипотечный (передаваемое жилье обременяется залогом — ипотекой);
  • кредитный потребительский (участники кредитуются для приобретения жилья).

Участниками кооператива могут быть граждане, достигшие шестнадцати лет.

Покупка квартиры через жилищный кооператив

Поэтому, если Застройщик выбирает схему привлечения денег от населения через Жилищный кооператив, то он, как правило, выбирает более свободную для себя форму ЖСК.

Потребительский ипотечный кооператив (ПИК) ПИК, по своему назначению, это тот же ЖНК, но в более широком смысле.

ПИК так же, как и ЖНК нацелен НЕ на строительство, а на приобретение существующих квартир на рынке недвижимости, при помощи средств «из общего котла» кооператива.

Но если деятельность ЖНК регулируется специальным федеральным законом ФЗ-215 от 30.12.2004 (см.

ссылку выше), то деятельность потребительского ипотечного кооператива (ПИК) регулируется всего лишь общими положениями о жилищных и потребительских кооперативах (см. ссылки на эти законы в начале статьи).

Потребительский ипотечный кооператив – это такая же альтернатива ипотеке, как и ЖНК, но в более свободной и менее контролируемой форме.

Доступ с вашего ip-адреса временно ограничен

СоветыГороскоп на 10 июня: Овны определятся со статусом, а Тельцы выберут компаньонов10.06.2018, 00:47СоветыГороскоп на 11 июня: у Львов обострится интуиция, Весы откроют собственное делоВчера, 00:54СоветыВ Амурской области 20-летний парень погиб, спасая свою семью из пожара06.06.

2018, 18:05Происшествия Журналистика без штанов05.06.2018, 09:52ОбществоПодложили свинью: в Приамурье после федеральных репрессий падает поголовье хряков06.06.2018, 08:00Экономика«Я забыл, что у меня нет ног»05.06.

2018, 07:30ЛюдиАмурский судья Александр Першин: «Суд присяжных, как театр»05.06.2018, 09:10ОбществоАмурская областная больница отделила экстренных больных от плановых05.06.

2018, 16:12Общество Читать все новости Порядок слов Билет в хаос Мы здесь юридически все туристы, билеты наши стоят одинаковых денег, поэтому не может быть равных и тех, кто чуть «ровнее».

Семь волнующих вопросов риелторам

ВзносыВступительный (разовый,Единовременный3 — 6% отпервоначальныйориентировочной(20 — 30% от стоимостистоимости недвижимости); недвижимости)паевой (ежемесячный,размер определяетпайщик);членский (ежегодный,2 — 3% от суммыпредоставленного займа);дополнительный(периодичность и размеропределяет общеесобрание ЖНК) ВозможностьПосле накопления 50Сразу после совершениявъехать в жилье процентов стоимостиипотечной сделкижилья ПолучениеПосле полной оплатыСразу после совершениянедвижимости встоимости квартирыипотечной сделкисобственность ПравилаЕжемесячными платежами.Ежемесячными платежамипогашения займа Срок погашения займа вв течение периода,полтора раза большеоговоренного в договоресрока накопления первой(от 2 до 20 лет)половины стоимости жилья Жилищные кооперативы играют по новым правилам Что такое ипотека, знает почти каждый.

Квартиры в жилищных кооперативах

Важно

Во-вторых, вы не знаете, какие в итоге у вас будут соседи, а при покупке жилья в многоквартирном жилом доме это играет немаловажную роль.

В-третьих, в следующие два года нужно быть готовым к постоянному шуму от ремонтных работ и завалам строительного мусора возле подъезда.

С другой стороны, покупая жилье в новостройке, вы будете первым собственником, нет необходимости проверять историю квартиры.

Покупка жилья на вторичном рынке требует более тщательной юридической проверки, но сразу видно состояние подъезда, какие соседи на площадке, можно узнать о качестве дома, устраивает ли их управляющая компания и многие другие тонкости, которые кажутся незначительными на первый взгляд. Также большинство продаваемых квартир на вторичном рынке уже с ремонтом (хотя бы минимальным), что позволяет сразу заехать в квартиру. При покупке в новостройке ремонт необходимо делать с нуля.

В случае с жилищным кооперативом приобретение и реконструкция дома производится самостоятельно, а при жилищно-строительном кооперативе такое объединение выступает в роли застройщика, то и вся ответственность ложиться на само объединение и его членов.

Пример Произведен неверный расчет и паевых взносов на реконструкцию или строительство недостаточно. В указанном случае возникает необходимость внесения дополнительных взносов всеми членами кооператива.

Кроме того, могут возникнуть риски, связанные с несвоевременной оплатой кооперативных взносов, которая может повлечь за собой:

  • увеличение сроков строительства или реконструкции дома;
  • проблемы с подрядной организацией, смена которой зачастую ведет к дополнительным затратам.

Также никто не застрахован от массового выхода членов кооператива из него. Это может произойти по совершенно разным причинам.

Внимание

Ведь размер пая члена кооператива невозможно определить только по тем суммам, которые он вносил в виде паевых взносов. В пай могут включаться и доходы ЖНК от предпринимательской деятельности (например, от продажи квартир в строящемся кооперативом доме сторонним лицам). Также его могут уменьшать и задолженности кооператива.

При этом стоимость пая определяется на день окончания финансового года, в течение которого пайщик вышел из кооператива.

Category: Новости

Источник: http://bk-ast.ru/pokupka-kvartiry-cherez-kooperativ-blagoveshhensk/

Покупка квартиры через жилищный кооператив

Покупка квартиры через кооператив благовещенск

Покупка квартиры через вступление в жилищный кооператив — это один из способов приобретения жилья в свою собственность.

Такое объединения подразумевает под собой консолидацию граждан, общая деятельность которых будет направлена на получение жилья.

Создается такое объединение путем утверждения на собрании устава, в котором прописываются все ключевые моменты деятельности будущего кооператива.

На практике существует несколько видов подобных объединений, цель деятельности которых направлена на получение жилища:

  • жилищные (покупка жилья);
  • жилищно-строительные (строительства жилища);
  • жилищно-накопительный (строительство квартир ведется не в одном доме, а в нескольких);
  • потребительский ипотечный (передаваемое жилье обременяется залогом — ипотекой);
  • кредитный потребительский (участники кредитуются для приобретения жилья).

Участниками кооператива могут быть граждане, достигшие шестнадцати лет. Они обладают различными правами и обязанностями, установленными как законом, так и уставом объединения. Право собственности на квартиру оформляется только после полной выплаты всех предусмотренных взносов.

Участие в подобных кооперативах предполагает некоторые риски, изучением которых необходимо заняться до принятия решения о вступлении в объединение.

Что такое жилищный кооператив (ЖК)?

Жилищный кооператив — это добровольное объединение граждан (а в отдельных случаях и юридических лиц) на основе их членства, созданное с целью получения гражданами жилья, а также с целью управления многоквартирным домом.

Законодательно правовое положение жилищных кооперативов установлено гл. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ).

Члены объединения участвуют в приобретении, реконструкции, содержании многоквартирного дома, что и является целью создания такого кооператива.

В создании кооператива может принять участие не менее пяти граждан, но не более того количества квартир, которые существуют в приобретаемом доме.

Решение о создании ЖК принимается собранием его учредителей. Указанный орган утверждает устав, после чего происходит государственная регистрация.

Отличительной особенностью жилищного кооператива, по которому его можно было бы отличить от других видов такого объединения, это установленная законом возможность приобрести дом (с возможной дальнейшей реконструкцией и управлением). То есть такому объединению запрещается строительство нового объекта. Для этого создается иная форма кооператива — жилищно-строительная.

Учредительные документы

Учредительным документом ЖК является устав, утверждаемый собранием учредителей. Утверждение устава, как и любое другое решение собрания, должно быть оформлено в виде протокола.

В силу прямого указания ст. 113 ЖК РФ устав должен содержать:

  • наименование кооператива, а также его местонахождение;
  • предмет и цели деятельности;
  • порядок вступления и выхода из кооператива;
  • порядок выдачи паевого взноса и (или) иных выплат при выходе;
  • размер паевых и вступительных взносов, а также порядок их внесения;
  • положение об ответственности за нарушение обязательств;
  • компетенцию и состав как органов управления объединения, так и органов контроля за деятельностью кооператива;
  • порядок принятия решений органами управления;
  • порядок покрытия членами кооператива понесенных им убытков;
  • положение о ликвидации и реорганизации кооператива.

Устав может включать в себя и иные положения, не входящие в вышеуказанный перечень, однако они не должны противоречить законодательству.

ЖК РФ напрямую предусматривает только два вида кооперативов:

  • жилищный;
  • жилищно-строительный.

Отличие вышеуказанных видов заключается в том, что при создании первого подразумевается приобретение дома с последующим управлением им (с возможностью реконструкции), в то время как целью создания второго является не покупка дома, а его строительство.

Однако существует ряд иных кооперативов:

  • жилищно-накопительный;
  • потребительский ипотечный;
  • кредитный потребительский.

Жилищно-накопительный кооператив регулируется Федеральным законом от 30.12.2004 № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах».

Такое объединение создается с той же целью, что и жилищно-строительный кооператив, однако строительство квартир может вестись в разных домах. Также отличительной чертой является «накопительный» характер.

На практике член объединения уплачивает определенный процент, после чего ему приобретается квартира и передается для пользования. Передача в собственность осуществляется только после уплаты всех взносов.

В отличие от жилищно-накопительного кооператива в потребительском ипотечном квартира оформляется сразу, после чего на квартиру оформляется залог — ипотека.

Деятельность кредитного потребительского кооператива регулируется Федеральным законом «О кредитной кооперации» от 18.07.2009 № 190-ФЗ.

Принцип действия такого объединения заключается в формировании фонда из вступительных взносов ее членов и дальнейшем кредитовании участников объединения с целью приобретения жилья.

Таким образом, видов подобных объединений граждан достаточно много. Существует несколько вариантов приобрести жилье с помощью такой формы объединения физических и юридических лиц.

Ст. 111 ЖК РФ устанавливает перечень лиц, которые могут быть членами жилищного кооператива. В первую очередь это граждане, достигшие шестнадцати летнего возраста. Кроме того, членами такого объединения могут быть и юридические лица:

  • в установленном законодательством случаях;
  • если такое юридическое лицо является собственником помещения в многоквартирном доме, управлением общим имуществом которого осуществляется жилищный кооператив.

Преимущественным правом на вступление в кооператив (при содействии государственных органов власти, органов власти субъектов РФ, органов местного самоуправления) обладают граждане, перечисленные в ст. 49 ЖК РФ:

  • малоимущие граждане (признанные таковыми в установленном порядке);
  • иные лица, признанные в установленном порядке нуждающимися в жилье.

Права и обязанности членов ЖК

Права и обязанности членов жилищного кооператива установлены гл. 12 ЖК РФ. На основании решения общего собрания членов объединения его члену предоставляется жилое помещение в соответствии с размером пая.

С этого момента такой член обладает правом на пай, выплаченной им в качестве взноса. Члены кооператива, при условии предварительного уведомления, могут позволить проживание в квартире временным жильцам (с соблюдением условий, установленными ст. 80 ЖК РФ).

Также существует возможность сдачи квартир внаем за плату.

Если пай принадлежит нескольким лицам, то у них существует право раздела квартиры. Однако это возможно осуществить лишь в случае реальной возможности создания изолированных помещений.

Право собственности на занимаемую квартиру возникает только после выплаты всех паевых взносов (ст. 129 ЖК РФ). До этого у члена кооператива существует только право пользования таким жильем.

Членство лица в кооперативе прекращается в случае:

  • выхода члена из такой организации;
  • его исключения (по решению собрания за грубое невыполнение обязанностей);
  • ликвидации юридического лица;
  • ликвидации самого объединения;
  • смерти члена кооператива.

В случае смерти члена, его наследник имеет право вступления в жилищный кооператив. Если же член был исключен, то в срок не позднее двух месяцев ему выплачивается весь пай, который он внес в кооператив.

Кроме того, в случае сноса дома (по основаниям, предусмотренными ЖК РФ) на членов кооператива свое действие распространяют правила, указанные в ст. 32 и ст. 86 ЖК РФ. При этом не играет роли то, в полном ли объеме выплачены взносы за квартиру.

Как вступить в жилищный кооператив

В соответствии со ст. 121 ЖК РК для того, чтобы вступить в жилищный кооператив, необходимо подать заявление в правление такой организации.

Такое заявление рассматривается в течение месяца, а также утверждается решением общего собрания. Для того, чтобы гражданин (или юридическое лицо) был признан членом объединения, должен быть уплачен вступительный взнос.

После этого уполномоченный орган вносит нового члена кооператива в соответствующий реестр.

Порядок уплаты дальнейших взносов, предоставление квартиры и иные вопросы устанавливаются уставом такого объединения, действие которого уже распространяется и на нового члена кооператива.

Все решения собрания, в том числе и о принятии новых членом должно быть оформлено протоколом.

Право собственности на кооперативную квартиру

Конечной целью участия в жилищном кооперативе является получения права собственности на квартиру. В соответствии со ст. 129 ЖК РФ право собственности приобретается членом только после выплаты всех паевых взносов в полном объеме. Указанное положение также подтверждается ст. 218 ГК РФ.

Пример

Корнеев В.С. вступил в жилищный кооператив, которым был приобретен многоквартирный дом.

Через год пользования предоставленной квартирой и своевременной оплаты всех взносов Корнееву указанная квартиры была предоставлена в собственность, право на которую зарегистрировано в установленном законом порядке.

В дальнейшим кооператив, членом которого является Корнеев, осуществлял управлением многоквартирным домом.

Оформление право собственности на квартиру происходит в общем порядке. При регистрации права в уполномоченном органе необходимо будет предоставить:

  • документ, подтверждающий уплату всех взносов;
  • устав кооператива;
  • протоколы решений собрания о принятия члена в кооператив.

Выход из членов кооператива

Согласно ст. 130 ЖК РФ на ряду с другими основаниями прекращения членства существует возможность выхода из кооператива. В таком случае лицо, желающего его покинуть, обязано предоставить заявление о добровольном выходе. Рассмотрение такого заявление происходит в порядке, установленном в уставе объединения.

Стоит отметить, что при выходе члена из организации ему выплачиваются те взносы, которые он к тому моменту уже успел уплатить.

Порядок уплаты также устанавливается уставом, однако срок не должен превышать два месяца с момента принятия решения собранием о выходе члена из кооператива (на основании рассмотренного заявления).

Риски участия в кооперативе

Основные риски участия в кооперативе исходят непосредственно из самой сути такого объединения. В случае с жилищным кооперативом приобретение и реконструкция дома производится самостоятельно, а при жилищно-строительном кооперативе такое объединение выступает в роли застройщика, то и вся ответственность ложиться на само объединение и его членов.

Пример

Произведен неверный расчет и паевых взносов на реконструкцию или строительство недостаточно. В указанном случае возникает необходимость внесения дополнительных взносов всеми членами кооператива.

Кроме того, могут возникнуть риски, связанные с несвоевременной оплатой кооперативных взносов, которая может повлечь за собой:

  • увеличение сроков строительства или реконструкции дома;
  • проблемы с подрядной организацией, смена которой зачастую ведет к дополнительным затратам.

Также никто не застрахован от массового выхода членов кооператива из него. Это может произойти по совершенно разным причинам.

Кооперативу придется возвращать уплаченные взносы, в связи с чем денежных средств на строительство дома может быть недостаточно.

Замена ушедшим членам новыми лицами может затянуться, что также как минимум приведет к увеличению сроков ожидания жилья.

Вышеуказанные риски должны учитываться при выборе способа приобретения жилья в свою собственность. Для некоторых вступление в кооператив и готовность к подобным рискам единственная возможность приобрести квартиру.

Заключение

Существует множество вариантов приобретения недвижимости для решения жилищного вопроса. Однако не все располагают достаточной суммы для приобретения жилища сразу.

Большинству желающим получить в собственность намного удобнее платить частями, отдавая некоторую сумму от своего заработка. Одним из возможных вариантов в подобной ситуации является вступление в один из видов кооперативов.

Такая форма приобретения квартиры предполагает уплаты взносов за квартиру, при этом уже пользуясь жильем.

Право пользования переходит в право собственности только после того, как все взносы будут уплачены. Если подойти к выбору вида кооператива с пониманием своих возможностей, а также оценивая степень риска, можно подобрать наилучший вариант кооператива, результатом участия в котором будет получения квартиры в свою собственность.

Выход из жилищного кооператива и возврат взносов

Я вступил в жилищно-строительный кооператив и исправно выплачиваю взносы. Однако в связи с появившейся возможностью приобретения квартиры сразу в другом доме, не дожидаясь окончания застройки кооперативного дома, я желаю выйти из такого объединения. Возможен ли выход из такого объединения? Будут ли возвращены мне уплаченные взносы?Ст. 130 ЖК РФ предполагает такое основание прекращения членства в кооперативе как выход такого члена. Это означает то, что Вы имеете полное право на выход из кооператива. Согласно ст. 132 ЖК РФ Вы имеете право на получение уплаченных сумм не позднее двух месяцев с момента выхода из объединения.

Источник: http://kvartirniy-expert.ru/pokupka/cherez-zhilishhnyj-kooperativ/

Как купить квартиру через жилищный кооператив в 2019 году

Комнату в общежитии продали, а в новую квартиру, за которую еще несколько лет придется выплачивать паевые, не пустили. С 250 тысячами рублей Валерий оказался в безвыходной ситуации. Пару месяцев назад он стал членом жилищно-строительного кооператива. Внес пай и по выбранному тарифному плану при постоянных взносах должен был заехать в однокомнатную квартиру только через полгода.

Дом 2010 года постройки. Квартира без обременений, а значит подойдёт под любой вид ипотеки. Комиссия с покупателя не берётся, а для Агентов — особые условия сотрудничества. Продам отличную 1 комн. кв. переделаную в 2 комн. кв в новом живапистном, спокойном мкр. Сделан хороший ремонт со встроенной мебелью и кондиционером. Торг.

Однако многие застройщики продают квартиры через жилищно-строительные и жилищно-накопительные кооперативы (ЖСК и ЖНК). Это абсолютно законная схема, однако, по мнению многих экспертов, она хуже защищает права покупателей.

Данные ЖСК «ЖСК-12» по адресу Амурская область, г. Благовещенск, ул. Трудовая, д. 49, телефон 8 (963) 812-18-80, отзывы жителей домов, обслуживаемых компанией о качестве работы и оказываемых услуг, число домов находящихся под управлением — 1.

Кроме того, по словам Олега Сухова, покупка через ЖСК не гарантирует конкретные сроки завершения строительства или передачи квартиры: «Более того, даже если данные сроки в договоре прописаны, они не являются для кооператива обязательными и не влекут никаких отрицательных последствий для застройщика».

Уютная, теплая 1-я квартира на 1-м этаже 9-го этажного дома. Общая площадь квартиры: 39,3;жилая: 17;кухня: 8. Выход на балкон из кухни. Хороший ремонт. Частично остаётся мебель. Документы готовы. При осмотре возможен торг! Один взрослый собственник более 5лет. Поможем с ипотекой.

Правда, на практике и ДДУ не является средством, дающим абсолютные гарантии защиты. Например, в практике адвоката Олега Сухова были случаи двойных продаж по ДДУ. «Для меня подобное является загадкой, — удивляется юрист. — Сложно представить, как в Росреестре могут зарегистрировать два договора долевого участия на один и тот же объект, но такое действительно бывает.

Все есть полностью мебелированная все новое встроенная кухня душевая кабина Отличный ремонт Самый центр города рядом набережная в 2 х.

Жилищно-строительный кооператив – это неформальное объединение группы лиц в целях инвестирования в строительство.

  • «Жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом (п.1 ст. 110 ЖК РФ)».

Покупка через ЖСК обычно дешевле, но по ДДУ – надежнее

Фото выбранных объектов можно посмотреть заранее, сопоставить с доступной информацией и сделать вывод, нужно ли ехать на просмотр. Такая предварительная подготовка существенно экономит время. Вопрос покупки квартиры, в прямом смысле , становится делом нескольких телефонных разговором и одного просмотра.

Известно только, что подозреваемые находятся в розыске. Следователи советуют навести справки о компании. Удостоверится, что документы о регистрации и постановки на налоговый учет есть, причем подлинники. А с уставом желательно ознакомится с юристом.

На сегодняшний день мы лидеры по объему продаж как в строящихся, так и в готовых объектах. Сотрудничаем только с надёжными строительными компаниями, ценим вас и ваше время.

Вы можете использовать материнский капитал как первоночальный взнос или в качестве паевого взноса. *В случае выхода из кооператива материнский капитал возвращается на счет ПФР.

Долевое участие или жск: выбираем лучшую схему покупки квартиры в новостройке

Когда подходит очередь, кооператив проводит юр. экспертизу по стоимости квартиры и чистоты сделки и рассчитывается с продавцом.

Замечательная 2-комнатная квартира ждёт своего хозяина! Квартал Амурская — Лазо, тихий, спокойный…

Собственникам недвижимости оценить деятельность управляющих предприятий поможет составляемый на сайте рейтинг. Тут организации с оценками от 1 до 5, наилучшее качество услуг у «Управляющая компания «Управдом»». Для этого собираются отзывы, совокупное количество которых на данный момент 1, а максимальное 1 у «Управляющая компания «Управдом»».

Поскольку государственной регистрации подлежат только ДДУ, подсчитать точное количество продаж через ЖСК очень сложно. «По нашим оценкам, на долю ДДУ приходится около 40% сделок в Москве и Подмосковье, еще около 10 – 15% составляет покупка через ЖСК. Посредством приобретения облигаций особого вида – жилищных сертификатов – квартиры покупаются в минимальном количестве случаев.

Благовещенск: отзывы, оценки, цены

В свою очередь обязанности застройщика перед кооперативом закрепляются в инвестиционном контракте, — рассказывает Михаил Гореликов. — Соответственно, такая схема реализации недвижимости накладывает на застройщика только те обязательства по срокам и параметрам реализации проекта, которые прописаны в инвестиционном контракте».

Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) — форма объединения покупателей жилья в целях строительства и управления им, основанная на слиянии денежных паевых взносов.

Он может в нее вселиться и прописаться вместе с членами его семьи, а может ее сдавать, чтобы легче было выплачивать долг.

Застройщик предлагает гибкую систему оплаты в виде рассрочек, так как выплата паевых взносов осуществляется в течение нескольких лет после этапа завершения строительства.

Но если в таком контракте сроки не прописаны вовсе, пайщики не смогут потребовать от застройщика соблюдения каких-либо сроков».

Кроме того, изучать надо и договор участия до момента подписания. Ирина Доброхотова также советует обращать внимание, является ли ЖСК и инвестором проекта, и застройщиком: «Если это два разных юрлица, нужно изучить договора между ними и условия расторжения, в частности».

Быстро и качественно выполнили своё дело. Обратилась в первый раз. Молодцы. И самое главное всё честно открыто и без обмана.

Такое объединения подразумевает под собой консолидацию граждан, общая деятельность которых будет направлена на получение жилья. Создается такое объединение путем утверждения на собрании устава, в котором прописываются все ключевые моменты деятельности будущего кооператива.

Данный федеральный закон прямо поясняет, что жилищный кооператив является единственной разрешенной альтернативой долевого строительства.

Процесс покупки жилья через ЖК имеет определенные отличия. Чтобы приобрести квартиру, гражданину требуется:

  • Вступление в кооператив.
  • Получение разрешения на выбор жилья.
  • Покупка выбранной жилой площади со взносом части денежных средств (не менее половины от цены).
  • Прописка.
  • Взнос оставшейся части стоимости.

Приобретение квартиры через вступление в жилищный кооператив — это один из методов покупки жилища в свою собственность. Подобное объединение подразумевает под собой сообщество лиц, общая деятельность которых сосредоточена на получение жилья. Создание осуществляется за счет утверждения на собрании устава, где указываются все основные моменты деятельности жилищного кооператива.

Продажа квартир в Благовещенске

Обратился в агентство по рекомендации. Долго я их мучил т.к. продавал 2 своих однокомнатных квартиы (без оформленных документов) и хотел купить одну 3-ю квартиру . Не знаю как они меня выдержали но на протяжении 1, 5 года они занимались поставленными задачами. В итоги я продал свои квартиры и купил все что хотел. Я очень доволен работой сотрудников данной компании.

Участие в подобных кооперативах предполагает некоторые риски, изучением которых необходимо заняться до принятия решения о вступлении в объединение. Что такое жилищный кооператив (ЖК)?Продам 3-х КОМНАТНУЮ КВАРТИРУ по Игнатьевскому ш., дом 16/2. Дом кирпичный 2013 года постройки…

Источник: http://axbagpipe.ru/potrebitelskoe-pravo/9552-pokupka-kvartiry-cherez-kooperativ-blagoveshhensk.html

Закон-online
Добавить комментарий